In Construction Contracts In Case Of The Contractor's Default The Business Owner’s The Right Of Performance By Substitution

Aldemir Toprak İ. B.

Terazi Hukuk Dergisi, no.194, pp.112-125, 2022 (TRDizin)

  • Publication Type: Article / Article
  • Publication Date: 2022
  • Journal Name: Terazi Hukuk Dergisi
  • Journal Indexes: TR DİZİN (ULAKBİM)
  • Page Numbers: pp.112-125
  • Ankara Yıldırım Beyazıt University Affiliated: Yes

Abstract

In the Turkish Code of Obligations (TCO), obligation to perform an act is regulated by TCO Art. 113. According to this provision, if the debtor does not perform the debt, the obligee may apply to the court and request permission for the performance to be performed by himself or a third party on behalf of the debtor. This right, which is granted to the obligee, is basically called “performance by substitutions” in the buildings law doctrine and judicial practice. It is frequently encountered in buildings law practice. However, the conditions sought by the legislator must be fulfilled in order for the business owner to use the right of performance by subtitution (TCO Art. 113). Because, in the substitute performance, the cost of installation of the construction and the damage that occurs during this period shall belong to the contractor. Therefore, it involves important consequences for the contractor. The legal nature of the substitute performance and the authority to grant this permission are controversial.

Türk Borçlar Kanunu’nda yapma borçlarının icrası, TBK m. 113 hükmü ile düzenlenmektedir. Bu hükme göre yapma borcu borçlusu tarafından ifa edilmediği taktirde alacaklı, mahkemeye başvurarak, edimin borçlu nam ve hesabına, kendisi veya üçüncü kişi tarafından yerine getirilmesi için izin verilmesini talep edebilir. Alacaklıya tanınan bu hak, inşaat hukuku doktrin ve yargı uygulamasında esas itibariyle “nama ifa” olarak adlandırılmaktadır. İnşaat hukuku uygulamasında ise sıklıkla karşımıza çıkmaktadır. Ancak iş sahibinin, nama ifa hakkını kullanabilmesi için kanun koyucu tarafından aranan şartlar gerçekleşmelidir (TBK m. 113). Zira nama ifada inşa eserinin kurulum masrafı ve bu sürede ortaya çıkan hasar, yükleniciye ait olur. Bu nedenle, yüklenici açısından önemli sonuçları içerir. Nama ifanın hukukî niteliği ve buna izni verecek makam ise tartışmalıdır.